房地产市场等待变化

19
05月

作者:Nigar Orujova

对于阿塞拜疆的许多家庭来说,住房是一个痛苦的问题。 有些人通过与亲戚住在一起解决这个问题,其他人则租房或抵押。 然而,所有人都在期待变化 - 价格下降。

长期以来,阿塞拜疆的房地产市场价格保持稳定,而自2月份本国货币贬值以来,许多人一直在等待它们的价格下跌。

公共协会房地产市场参与者执行董事阿萨多夫认为,抵押贷款数量的预期增长可能会导致房地产市场的复苏。

“巴库房地产市场的买卖操作主要以抵押贷款为代价。 然而,最近银行已停止发放贷款购买住房,因此在房地产市场建立了合适的条件。

“我相信抵押贷款的扩张,预计到今年年底将达到2.5亿马纳特(2.38亿美元),将有助于房地产市场的复苏。 市场正在等待恢复抵押贷款,这应该在15-20天内开始,“他说。

总的来说,阿萨多夫说,由于抵押贷款中断,该国房地产市场的情况继续平静,这反映在价格上。

“该国房地产市场停滞不前。 这导致房价下跌,尽管很小,主要影响巴库郊区的房地产价格。 在全国各地,房地产价格下跌了5%至7%。 购买和出售交易的数量也减少了。 仅在8月份,通过公证处购买和出售房产的业务数量与去年同期相比减少了15-20%,“执行董事说。

阿萨多夫进一步表示,监测显示出租房市场略有复苏,这与9月初来自阿塞拜疆地区的学生安置有关。

“通常,自8月份以来,租赁市场出现了一些复苏,直到10月底。 这是因为来自该国各地区的学生涌入首都。 但是,租赁市场的价格与去年相比增加了5%至6%。 这是因为想要出售它的业主不能在几个月内完成。 因此,他们被迫在租赁市场撤回房产,并提高价格,希望至少获得一些好处,“他说。

一般来说,阿萨多夫表示,租赁住宿的价格 - 取决于地点,条件和面积 - 在150-700马纳特(约140-660美元)之间变化。

早些时候,咨询公司Value and Sources发布了一些理由,说明为什么巴库的公寓价格不便宜。 据该公司称,现有条件对希望以现金购买房屋的少数买家的收入产生不利影响。 另一个原因是美元存款利率较低。

该公司还提出了稳定价格的其他原因,例如银行业的整体情况以及对在建房屋的信心下降。 因此,停滞导致住房市场价格的稳定。

房地产一直被认为是一种可靠的投资工具,不仅为阿塞拜疆人,而且在全世界保护和增加资本。 相对稳定性吸引更多人投资市场。

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Nigar Orujova是AzerNews的职员记者,在推特上关注她:

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